Lanjutkan ke bagian berikutnya untuk mengakses hasil yang disarankan
    Konten ini tidak tersedia dalam bahasa yang Anda pilih sehingga kami menyediakannya dalam bahasa yang paling mendekati yang ada saat ini.

    Menyesuaikan pengaturan Anda untuk memenuhi permintaan setempat

    Memperhatikan tren perjalanan dapat meningkatkan penghasilan Anda.
    Oleh Airbnb pada 7 Okt 2019
    Bacaan 3 menit
    Diperbarui 14 Mei 2021

    Poin utama

    • Perjalanan akhir pekan vs hari kerja, musiman, dan permintaan yang dipengaruhi acara khusus

    • Biro pariwisata, grup media sosial, dan situs penjualan tiket dapat memberi tahu Anda tentang acara mendatang

    • Sesuaikan kalender untuk menaikkan atau menurunkan harga

    • Gunakan sarana Smart Pricing untuk penetapan harga otomatis berbasis permintaan

      • Pelajari lebih lanjut di panduan lengkap Airbnb untuk meningkatkan layanan penerimaan tamu Anda ke level berikutnya

      Untuk tuan rumah Airbnb, seperti bisnis lainnya, menanggapi fluktuasi permintaan dapat menjadi kunci keberhasilan. Tinggal di kota ski atau area resor musim panas dengan pariwisata musiman? Terdapat konferensi atau festival besar di area Anda? Jangan sampai melewatkan kesempatan untuk menyediakan ruang selama tanggal-tanggal populer dan pertimbangkan untuk menyesuaikan harga agar dapat menarik lebih banyak tamu selama musim sepi pengunjung. Berikut ini adalah sejumlah tips yang dapat membantu Anda memahami faktor-faktor yang memengaruhi permintaan musiman dan cara memanfaatkannya.

      3 hal teratas yang memengaruhi permintaan

      Publikasikan kalender di awal tahun agar dapat merencanakan liburan yang jelas, kemudian lampaui harapan mereka dengan memperlihatkan acara dan tren yang mungkin meningkatkan perjalanan ke area Anda.

      Kalender Airbnb Anda juga akan otomatis menampilkan wawasan perjalanan untuk area Anda, seperti malam dengan permintaan dan potensi penghasilan yang luar biasa tinggi. Memperhatikan hal-hal ini dapat membantu memastikan Anda mengetahui tren perjalanan dan bersedia menerima tamu ketika menginginkannya.

      Faktor utama yang perlu dipertimbangkan:

      1. Tren mingguan
      Permintaan dapat berubah tergantung pada hari dalam seminggu. Untuk sebagian besar pasar, akhir pekan lebih populer. Namun, untuk beberapa tempat dengan banyak perjalanan bisnis, hari kerja adalah yang paling cocok.

      2. Peralihan musiman
      Tergantung pada lokasi ruang Anda, waktu tertentu dalam satu tahun akan menjadi lebih populer dari waktu lainnya. Apakah daerah Anda adalah destinasi musim dingin yang populer atau orang-orang cenderung berkunjung saat musim panas?

      3. Hari atau acara khusus
      Konferensi, festival, dan acara besar lainnya akan menghasilkan permintaan besar. Untuk mengetahui apa saja yang akan diadakan di area Anda, hubungi biro pariwisata setempat, bergabung dengan grup media sosial, dan daftarkan diri Anda dengan beberapa situs penjualan tiket. Surat kabar lokal dan universitas setempat juga dapat menjadi sumber daya yang hebat.

      Sesuaikan pengaturan harga Anda

      Begitu Anda mengetahui tren di area setempat, Anda dapat menetapkan harga khusus untuk hari kerja, akhir pekan, dan hari libur, atau menyesuaikan harga saat konferensi atau acara besar akan dilaksanakan di area Anda. Anda juga dapat menawarkan diskon khusus untuk pemesanan pada musim sepi pengunjung.

      Biasanya kami mendapatkan pemesanan pada Malam Tahun Baru mulai bulan Agustus. Jadi, tetapkan harga liburan Anda lebih awal.
      Branka and Silvia,
      Zagreb, Kroasia

      Sebaiknya gunakan fitur Smart Pricing

      Cara termudah untuk menyesuaikan harga menurut tingkat permintaan? Aktifkan Smart Pricing. Alat ini akan memperbarui harga per malam secara otomatis berdasarkan pengaturan Anda dan lebih dari 70 faktor yang memengaruhi harga, mulai tingkat permintaan musiman hingga jumlah ulasan positif yang telah diperoleh tempat Anda. Harap diingat bahwa Anda bertanggung jawab atas harga yang Anda tetapkan dan Smart Pricing tidak akan mempertimbangkan hal-hal yang memengaruhi harga yang rela tamu bayarkan, seperti pemandangan yang menakjubkan atau tingkat keramahtamahan yang Anda berikan untuk pengalaman tamu.

      Jika Anda menggunakan Smart Pricing, pastikan Anda menetapkan harga minimum sehingga harga tidak pernah turun di bawah angka yang Anda inginkan.

      Tampil menonjol saat tingkat permintaan rendah

      Di musim sepi pengunjung, banyak tempat di pasar Anda yang mungkin tidak akan terpesan. Sebaiknya pikat tamu ke tempat Anda dengan memberikan promo atau menurunkan harga. Airbnb akan menunjukkan harga yang menarik—harga yang lebih rendah dari biasanya untuk salah satu tempat—dan menyebutnya sebagai penawaran menarik. Penawaran terbaik bahkan akan diberitahukan melalui email kepada tamu yang sedang mencari, namun belum memesan.

      Coba trik jitu dari tuan rumah ini

      Mengetahui apa saja yang perlu dikenai biaya, bahkan mengetahui kapan harus memperbarui harga, memerlukan teknik tersendiri. Berikut beberapa strategi favorit yang telah dicoba tuan rumah:

      • Rencanakan lebih awal. "Biasanya kami mendapatkan pemesanan untuk Malam Tahun Baru mulai bulan Agustus. Jadi, perhatikan dan tetapkan harga liburan Anda lebih awal." —Branka dan Silvia dari Zagreb, Kroasia
      • Gunakan persyaratan jumlah malam minimum. "Saya menetapkan harga liburan dengan durasi minimum empat malam dan Malam Tahun Baru adalah harga tertinggi." —Letti dari Atascosa, Texas
      • Tetapkan harga yang lebih tinggi untuk tanggal-tanggal yang jauh. "Itu berarti, saya memiliki kalender yang terbuka untuk pemesanan, tetapi tidak terisi terlalu cepat. Ini juga memberikan kesempatan bagi tamu yang ingin memesan jauh-jauh hari (dan membayar harga premium)." —Paul dari London
      • Manfaatkan Smart Pricing secara optimal. "Anda selalu dapat menetapkan sendiri harga khusus untuk tanggal atau periode tertentu untuk menggantikan harga Smart Pricing." —Emiel dari Leeuwarden, Belanda
      • Manfaatkan musim sepi. "Saya sarankan Anda menurunkan harga saat musim sepi pengunjung untuk menyeimbangkan pendapatan. Atau gunakan waktu ini untuk melakukan perbaikan/pemeliharaan karena nantinya Anda pasti akan sibuk kembali dan tidak punya waktu." —Sandra dari Daylesford, Australia
      • Antisipasi proses uji coba dan kesalahan. "Panduan terbaik bagi Anda adalah apakah Anda akan mendapatkan pemesanan dan ulasan yang baik," —Jeff dan Jess dari Durham, Carolina Utara

      Dengan tips dan alat ini, serta sedikit latihan, Anda dapat memperoleh keuntungan penuh dari harga Anda setiap hari sepanjang tahun.

        Poin utama

        • Perjalanan akhir pekan vs hari kerja, musiman, dan permintaan yang dipengaruhi acara khusus

        • Biro pariwisata, grup media sosial, dan situs penjualan tiket dapat memberi tahu Anda tentang acara mendatang

        • Sesuaikan kalender untuk menaikkan atau menurunkan harga

        • Gunakan sarana Smart Pricing untuk penetapan harga otomatis berbasis permintaan

          • Pelajari lebih lanjut di panduan lengkap Airbnb untuk meningkatkan layanan penerimaan tamu Anda ke level berikutnya
          Airbnb
          7 Okt 2019
          Apakah ini membantu?