How longer stays can benefit your hosting business

Melayani masa inap jangka panjang bisa menjadi strategi menerima tamu yang bagus. Anda bisa menghasilkan aliran pendapatan yang lebih mudah diprediksi, mengurangi beban kerja Anda untuk mengelola pergantian tamu, dan menerima tamu dengan lebih fleksibel.

Masa inap jangka panjang akan membantu mengisi kalender Anda dengan cepat. Baik per minggu (setidaknya tujuh malam) atau per bulan (setidaknya 28 malam), pemesanan dengan durasi seperti ini akan mengurangi jumlah kekosongan di antara reservasi.

Masa inap jangka panjang juga dapat menciptakan aliran pendapatan yang lebih mudah diprediksi dan stabil. Apabila Anda menerima tamu lebih dari sebulan, Anda akan menerima bayaran dalam bentuk angsuran rutin.

Anda bisa memikat reservasi jangka panjang dengan menambahkan diskon mingguan dan bulanan:

1. Ketuk atau klik ikon pengaturan pada kalender Anda.

2. Gulir ke Diskon di tab Harga Anda.

3. Pilih Mingguan atau Bulanan. Anda akan menemukan diskon yang disarankan berdasarkan tempat Anda dan permintaan terhadap tempat serupa di area Anda.

4. Geser tombol antara 0 dan 99% untuk menyesuaikan diskon dan melihat bagaimana fitur ini mengubah harga rata-rata mingguan atau bulanan Anda.

5. Pilih harga tamu di bawah ini untuk mendapatkan perincian harga, termasuk biaya dan penghasilan Anda.

6. Ketuk atau klik Simpan untuk mengatur diskon yang Anda inginkan.

Beberapa Tuan Rumah mencari tamu yang tertarik dengan masa inap jangka panjang. Mereka membagikan tautan ke iklan mereka kepada perusahaan atau universitas setempat yang karyawan atau mahasiswanya mungkin mencari penginapan sementara.

“Saya hanya tertarik menerima tamu untuk masa inap jangka panjang,” kata Patricia, HosTeladan di Austin, Texas. "Saya berharap tempat saya bisa menjadi rumah bagi para profesional yang melakukan perjalanan untuk urusan kerja selama satu hingga tiga bulan."

Reservasi berdurasi lebih panjang biasanya berarti tingkat pergantian tamu yang lebih rendah dan beban kerja yang lebih sedikit, terutama dalam hal berkirim pesan dengan tamu dan membersihkan tempat Anda.

Misalnya, Tuan Rumah biasanya menghabiskan lebih sedikit waktu berkomunikasi dengan sejumlah tamu yang menginap selama satu bulan dibandingkan dengan banyak tamu yang menginap hanya beberapa malam dalam satu pemesanan.

Untuk menjaga kebersihan tempat, beberapa Tuan Rumah menyediakan layanan dan perlengkapan kebersihan. "Saya menawarkan layanan kebersihan mingguan gratis, menyediakan seprai bersih, dan melengkapi kembali kebutuhan dasar, sehingga saya bisa memastikan semuanya berjalan dengan baik," kata Omar, HosTeladan di Mexico City, yang melayani keluarga dan pekerja jarak jauh hingga enam minggu dalam satu reservasi.

Masa inap berdurasi lebih panjang bisa menjadi pilihan yang tepat jika Anda tidak berada di tempat untuk waktu yang agak lama. Maggie, yang menjadi rekan tuan rumah di Northampton, Massachusetts, mengatakan bahwa rumah orang tuanya kosong ketika mereka menghabiskan musim dingin di Puerto Rico. "Sebelum menggunakan Airbnb, kami tidak menghasilkan apa-apa. Sekarang kami menghasilkan $3.500 per bulan," katanya.

Masa inap jangka panjang juga dapat menguntungkan di komunitas yang membatasi penyewaan tempat jangka pendek. Pastikan masa inap minimum dan maksimum yang Anda tetapkan mematuhi peraturan dan perundang-undangan setempat.

Jika Anda berada di area yang mengizinkan pemesanan jangka pendek dan jangka panjang, pertimbangkanlah untuk menyesuaikan pengaturan Anda secara berkala. Ini bisa membantu Anda memaksimalkan permintaan musiman di area Anda sembari memikat tamu untuk memesan beberapa malam atau beberapa minggu yang tersedia di antara masa inap bulanan Anda.

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.