Memulai di Airbnb

Anggaplah Anda sedang mengiklankan properti Anda. Anda pasti ingin membuatnya semenarik mungkin, namun tetap jujur jika ada hal-hal yang perlu diketahui.

• Mulailah dengan hal dasar. Masukkan detail seperti lokasi tempat Anda, tipe properti yang Anda tawarkan, dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang bisa diakses tamu.
• Ambil foto tempat Anda. Tamu suka melihat-lihat foto ketika akan memutuskan tempat menginap. Untuk mengambil foto terbaik, rapikan tempat Anda terlebih dahulu. Ambillah foto setiap area, menggunakan cahaya alami dan orientasi lanskap jika memungkinkan.
• Perlihatkan detail unik. Saat menuliskan judul dan deskripsi iklan tempat Anda, pertimbangkan hal-hal yang menjadikan tempat Anda istimewa, misalnya pemandangan atau kolam renang. Cantumkan juga aspek apa saja yang mungkin penting untuk diketahui tamu sebelum memesan dalam deskripsi Anda, seperti tangga atau area parkir.
  

Langkah berikutnya yang perlu Anda lakukan adalah menyiapkan semua logistik untuk tempat Anda agar proses menerima tamu berjalan lancar.

• Tambahkan Peraturan Rumah ke iklan Anda. Untuk membantu tamu memahami ekspektasi Anda, tambahkan peraturan untuk tempat Anda, termasuk informasi tentang larangan merokok, hewan peliharaan, atau pesta.
• Atur kalender Anda. Untuk memastikan Anda hanya akan mendapatkan reservasi saat bisa menerima tamu, perbarui kalender Airbnb agar menampilkan ketersediaan Anda. Anda juga bisa memberikan informasi spesifik terkait seberapa awal pemberitahuan yang Anda butuhkan atau seberapa jauh di muka tamu bisa memesan.
  
• Tentukan harga per malam. Anda selalu bebas menentukan harga yang ingin dikenakan, tetapi Airbnb memiliki perangkat—seperti Smart Pricing—yang dapat membantu Anda mencocokkan harga dengan tingkat permintaan, berikut kontrol harga khusus untuk periode tertentu, seperti akhir pekan dan musim tertentu.
• Tinjau undang-undang di tempat Anda. Sejumlah kota memiliki peraturan mengenai usaha menyewakan/berbagi rumah, seperti batasan jumlah malam yang diizinkan untuk menerima tamu, persyaratan registrasi, atau pajak khusus. Pelajari tentang menerima tamu secara bertanggung jawab di sini.
  

Baik Anda menantikan tamu pertama maupun yang ke-100, berikut langkah-langkah yang perlu diambil guna memastikan tempat Anda siap.

• Rapikan tempat. Bersihkan setiap ruangan yang bisa diakses oleh tamu, khususnya kamar tidur, kamar mandi, dan dapur. Pastikan tidak ada rambut, debu, atau jamur di semua permukaan dan lantai, dan pasangkan seprai baru pada tempat tidur.
  
• Simpan barang berharga. Jika Anda memiliki perhiasan, paspor, atau barang berharga lainnya, pertimbangkanlah untuk menyimpannya di ruang terkunci, lemari, brankas, atau fasilitas penyimpanan. Anda juga bisa menitipkannya kepada keluarga atau teman.
  
• Sediakan stok perlengkapan dasar. Untuk membantu tamu merasa seperti di rumah sendiri, pertimbangkanlah untuk menyediakan perlengkapan seperti sabun, sampo, tisu toilet, seprai, dan handuk. Tidak ada salahnya menyiapkan persediaan ekstra.
• Berikan detail check-in. Bersiaplah untuk mengurus check-in dan check-out tamu, atau minta teman atau keluarga Anda untuk membantu. Jika tidak akan ada yang akan hadir di tempat, Anda selalu bisa menggunakan kotak penyimpanan atau kunci elektronik dan memberikan petunjuk check-in untuk tamu di aplikasi Airbnb.
• Tambahkan sentuhan akhir. Tamu menyukai detail yang apik. Panduan rumah beserta petunjuk dan tips bisa membantu tamu. Sebotol anggur atau hadiah kecil juga bisa membuat tamu merasa sangat disambut, tapi tentu saja tidak diwajibkan.

Setelah menyiapkan tempat dan ruang, Anda siap untuk mulai menyambut tamu dan mendapatkan penghasilan!