Penerimaan tamu bertanggung jawab di Amerika Serikat

Kami mendorong Tuan Rumah untuk memikirkan tanggung jawab mereka dengan cermat. Menerima tamu menawarkan pengalaman yang kaya, namun dilengkapi dengan tingkat komitmen tertentu. Selain persyaratan dasar yang kami harapkan dari semua Tuan Rumah, berikut beberapa cara untuk Anda menjadi Tuan Rumah yang bertanggung jawab .*

Kesehatan dan kebersihan

Informasi global mengenai proses kebersihan intensif 5 langkah Airbnb bisa ditemukan di info umum mengenai menerima tamu di tempat menginap.

Rekomendasi utama mengenai kebersihan

• Rekomendasi mengenai waktu tunggu untuk memasuki tempat sebelum membersihkan dan melakukan disinfeksi dari Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit (CDC) AS
• Penjelasan mengenai cara membaca label kimia dari Administrasi Keselamatan dan Kesehatan Kerja AS (OSHA)

Sumber informasi umum

• Untuk panduan kebersihan dan disinfeksi, rekomendasi sementara dari Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit (CDC) AS
• Untuk panduan Badan Perlindungan Lingkungan Hidup AS (EPA) mengenai COVID -19, sumber informasi EPA utama mengenai penyakit virus corona

Keselamatan

Apa yang bisa saya lakukan agar tempat saya aman bagi tamu?

Prosedur darurat

Info kontak

Beri tahukan nomor darurat setempat dan rumah sakit terdekat. Berikan nomor kontak darurat yang jelas untuk Anda sendiri, serta cadangan, untuk kemudahan referensi tamu. Jelaskan juga bagaimana Anda harus dihubungi jika tamu memiliki pertanyaan atau timbul masalah.

Perlengkapan

Sediakan kotak P3K dengan mudah.

Pencegahan kebakaran

Pastikan Anda memiliki alarm asap dan detektor karbon monoksida yang berfungsi baik, dan properti Anda memenuhi panduan keselamatan pemerintah untuk area Anda (misalnya International Building Code). Pastikan Anda menyediakan alat pemadam api yang berfungsi baik dan melakukan perawatan yang diperlukan.

Pintu Keluar

Pastikan Anda memiliki rute keluar darurat kebakaran yang ditandai dengan jelas, dan pasang peta di rumah Anda.

Minimalkan bahaya

Privasi

Selalu perhatikan privasi tamu Anda. Sampaikan secara lengkap apakah ada kamera keamanan atau peralatan pengawasan lainnya di tempat Anda atau di sekitar tempat Anda. Pastikan Anda mengetahui dan mematuhi undang - undang federal, negara bagian, dan lokal yang berlaku.

Hunian

Tetapkan batas hunian yang aman - pemerintah daerah Anda mungkin memiliki panduannya.

Akses

Telusuri rumah Anda untuk mengidentifikasi area yang mungkin bisa menyebabkan tamu tersandung atau terjatuh, lalu singkirkan bahaya tersebut atau beri tanda jelas. Perbaiki semua kabel yang terkelupas. Pastikan tangga aman dan memiliki pagar pengaman. Singkirkan atau kunci benda apa pun yang mungkin berbahaya bagi tamu Anda.

Penahan anak

Pastikan rumah Anda aman untuk anak - anak, atau beri tahu tamu tentang potensi bahaya.

Iklim

Pastikan rumah Anda memiliki ventilasi yang baik dan kontrol suhu ditandai dengan jelas dan berfungsi dengan baik. Pastikan tamu memahami dengan jelas tentang cara menggunakan pemanas dengan aman.

Tetangga

Bagaimana cara memperhatikan tetangga saya?

Peraturan gedung

Pastikan Anda menyampaikan peraturan area bersama gedung Anda kepada tamu. Anda mungkin juga ingin memberi tahu tetangga Anda bahwa Anda akan menerima tamu, dan ingatkan tamu untuk tidak mengganggu tetangga Anda (misalnya: jangan mengetuk pintu atau membunyikan bel mereka agar Anda bisa masuk).

Merokok

Bila Anda tidak mengizinkan merokok, kami sarankan Anda memasang rambu - rambu untuk mengingatkan tamu. Jika Anda mengizinkan merokok, pastikan Anda menyediakan asbak di area yang ditentukan.

Parkir

Pastikan Anda menyampaikan peraturan parkir untuk bangunan dan lingkungan tinggal Anda kepada tamu.

Kebisingan

Ingatkan tamu untuk tidak berisik. Ada baiknya Anda mempertimbangkan apakah Anda mengizinkan bayi, hewan peliharaan, atau pesta. Buat kebijakan mengenai tamu yang ingin mengundang orang lain, dan pastikan tamu Anda memahami "kebijakan pesta" Anda."

Hewan peliharaan

Jika Anda mengizinkan hewan peliharaan, pastikan tamu mengetahui hal - hal seperti taman setempat dan adat istiadat setempat (misalnya: membersihkan kotoran anjing Anda). Buat rencana cadangan apabila hewan peliharaan tamu mengganggu tetangga (seperti nomor telepon hotel hewan peliharaan terdekat).

Peraturan Rumah

Untuk menghindari hal - hal yang tidak terduga, ada baiknya Anda menyertakan informasi yang disebutkan di atas dalam Peraturan Rumah Anda pada profil iklan Airbnb Anda.

Izin

Siapa yang harus saya beri tahu bahwa saya menerima tamu di Airbnb?

Kontrak

Periksa peraturan HOA atau Dewan Co - Op Anda untuk memastikan tidak ada larangan terkait penyewaan tempat - atau pembatasan lain mengenai kegiatan menerima tamu. Baca perjanjian sewa Anda dan diskusikan dengan pemilik bangunan Anda jika ada. Anda bisa mempertimbangkan untuk menambahkan klausul tambahan pada kontrak Anda yang membahas permasalahan pihak - pihak ini dan menguraikan tanggung jawab dan kewajiban semua pihak.

Teman sekamar

Jika Anda memiliki teman sekamar, pertimbangkan untuk membuat kesepakatan tertulis dengan teman sekamar yang menjelaskan hal - hal seperti seberapa sering Anda berencana menerima tamu, bagaimana Anda memastikan bahwa tamu akan mematuhi Peraturan Rumah, dan juga apakah Anda akan berbagi keuntungan jika itu masuk akal bagi Anda.

Tetangga

Pertimbangkan apakah Anda harus memberi tahu tetangga mengenai rencana Anda untuk menerima tamu, serta rencana Anda tentang cara memastikan tamu Anda tidak mengganggu.

Perumahan bersubsidi

Jika Anda tinggal di perumahan umum atau bersubsidi, mungkin ada peraturan khusus yang berlaku untuk Anda. Manajer properti mungkin bisa menjawab pertanyaan seputar hal ini.

Peraturan umum

Peraturan lokal apa yang berlaku untuk saya?

Pajak

Pastikan Anda mempelajari pajak lokal atau persyaratan lisensi bisnis yang mungkin berlaku. Ini dapat mencakup hal - hal seperti pajak hotel/hunian sementara, pajak penjualan, dan pajak pendapatan lainnya seperti Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atau Pajak Barang dan Jasa, atau pajak penghasilan.

Izin atau registrasi

Pastikan Anda memperhatikan peraturan perizinan, zonasi, keselamatan, dan kesehatan yang mungkin berlaku. Otoritas pemerintah yang mengatur penggunaan dan pengembangan properti di area Anda mungkin memiliki informasi berguna mengenai peraturan tersebut.

Kontrol sewa/stabilisasi sewa

Jika Anda tinggal di perumahan dengan kontrol atau stabilisasi sewa, mungkin ada peraturan khusus yang berlaku untuk Anda. Hubungi dewan Penyewaan setempat untuk mengajukan pertanyaan seputar topik ini.

Bergabunglah dengan Klub Tuan Rumah lokal

Saat mempertimbangkan untuk menjadi Tuan Rumah Airbnb, Anda harus memahami undang - undang yang berlaku di kota Anda. Anda mungkin memiliki banyak pertanyaan, dan siapa yang lebih baik terhubung dan meminta saran daripada Tuan Rumah lokal di area Anda?

Carilah Grup Tuan Rumah resmi komunitas Anda dengan mudah. Tidak bisa menemukan kota Anda? Cari Klub Tuan Rumah lokal Anda di Facebook.

Hal - hal penting untuk diperiksa

Pajak

Perpajakan bisa terasa rumit, dan Anda harus meluangkan waktu untuk memahami peraturan yang berlaku pada Anda dan situasi khusus Anda.

Ernst and Young telah menyiapkan ikhtisar pertimbangan pajak untuk Tuan Rumah Airbnb yang berkaitan dengan perpajakan pendapatan sewa AS: "Panduan umum Ernst and Young Amerika Serikat mengenai perpajakan penghasilan sewa" (Inggris). Informasi ini memberikan gambaran umum mengenai cara melengkapi laporan pajak Anda serta sebagian tanggung jawab perpajakan Anda mengenai pendapatan yang Anda peroleh dari aktivitas menerima tamu Anda di Airbnb dan platform menerima tamu lainnya. Informasi yang diberikan oleh Ernst and Young berkaitan secara eksklusif dengan pajak penghasilan AS dan tidak mencakup panduan apa pun terkait pajak hunian, pajak hotel, pajak pertambahan nilai, atau pajak lainnya.

Disklaimer: Presentasi Ernst and Young oleh Airbnb bukanlah suatu bentuk dukungan. Saran pajak adalah hal yang rumit dan Anda harus melakukan uji tuntas Anda sendiri saat menerima saran. Airbnb tidak bertanggung jawab atas pajak atau saran lainnya yang diberikan oleh badan luar.

Asuransi

Bekerja sama dengan agen atau operator asuransi Anda untuk menentukan jenis kewajiban, batasan, dan perlindungan yang diperlukan untuk situasi spesifik Anda.

Perlindungan kerusakan tuan rumah dan asuransi tanggung gugat Tuan Rumah

AirCover untuk Tuan Rumah mencakup perlindungan kerusakan Tuan Rumah dan asuransi tanggung gugat Tuan Rumah, yang memberi Anda perlindungan dasar atas kerusakan dan tanggung gugat yang tercakup. Namun, ini tidak menggantikan asuransi pemilik rumah, asuransi penyewa, atau perlindungan tanggung gugat yang memadai. Anda mungkin perlu memenuhi persyaratan asuransi lainnya juga.

Kami sangat menyarankan agar semua Tuan Rumah meninjau dan memahami ketentuan pertanggungan polis asuransi mereka. Tidak semua program asuransi menanggung kerusakan atau kehilangan properti yang disebabkan oleh tamu yang memesan akomodasi Anda.

Pelajari selengkapnya mengenai AirCover untuk Tuan Rumah.

Tanggung gugat dan pertanggungan dasar

Tinjau polis pemilik rumah atau penyewa Anda dengan agen atau operator asuransi Anda guna memastikan tempat Anda memiliki perlindungan tanggung gugat dan perlindungan properti yang memadai.

Untuk informasi selengkapnya mengenai cara kerja Airbnb, kunjungi Pusat Bantuan.

* Harap diperhatikan bahwa Airbnb tidak memiliki kendali atas perilaku Tuan Rumah dan menolak segala bentuk tanggung jawab. Kegagalan Tuan Rumah untuk memenuhi tanggung jawab mereka dapat mengakibatkan penangguhan aktivitas atau penghapusan dari situs web Airbnb.