Mengontrol harga Anda

Tempat dengan harga yang diperbarui setidaknya empat kali setahun mendapatkan jumlah malam terpesan 30% lebih banyak dibandingkan tempat dengan harga yang tidak diperbarui, menurut data kami.* 

Beberapa Tuan Rumah yang memiliki beberapa iklan memberi tahu kami bahwa mereka tidak sering memperbarui harga karena prosesnya bisa memakan waktu. Diskon adalah cara mudah untuk memvariasikan harga per malam Anda dalam situasi tertentu. Dan perangkat aturan membantu Anda menyesuaikan strategi harga Anda secara efisien.

Pertimbangkan manfaat dari setiap diskon untuk menentukan diskon mana yang tepat untuk iklan Anda. 

• Diskon durasi menginap: Turunkan harga Anda untuk masa inap berdurasi mulai dua hari hingga 12 minggu. Ini bisa memperpanjang durasi menginap rata-rata di seluruh tempat Anda, mengurangi pergantian tamu, dan membantu meningkatkan peringkat iklan Anda dalam hasil pencarian Airbnb. 
• Diskon menit terakhir: Turunkan harga per malam Anda saat tanggal check-in makin dekat. Ini membantu mengisi malam yang belum terpesan dan meningkatkan pendapatan. 
• Diskon early-bird: Tambahkan diskon untuk pemesanan yang dibuat sejak satu hingga 24 bulan sebelum check-in, dan bangun basis pemesanan yang kuat untuk musim mendatang. 
• Promosi iklan tempat baru: Tawarkan diskon 20% untuk tiga pemesanan pertama untuk tempat baru. Bantu tempat Anda mendapatkan pemesanan dan ulasan lebih cepat.

Di mana tamu menemukan diskon bergantung pada persentase diskon.

• 1% atau lebih: Tamu akan mendapatkan keterangan perincian diskon pada iklan Anda (jika mereka tidak mengaktifkan harga total) dan saat pembayaran.
• 10% atau lebih: Tamu akan melihat harga tercoret di hasil pencarian, serta semua yang di atas.
• 20% atau lebih: Tamu yang pernah mencari tempat di area Anda baru-baru ini mungkin melihat tempat Anda ditampilkan di email Airbnb, serta semua yang di atas.

Per November 2023, sekitar seperempat malam yang terpesan untuk masa inap berdurasi lebih panjang adalah untuk perjalanan berdurasi tiga bulan atau lebih. Tamu yang tertarik dengan masa inap jangka panjang cenderung mencari tempat yang menawarkan diskon.

Jika Anda tidak ingin menambahkan diskon ke semua tanggal yang tersedia, perangkat aturan memungkinkan Anda menyesuaikan harga per malam dan pengaturan kalender Anda bergantung pada faktor-faktor tertentu. Anda bisa menerapkan perangkat aturan Anda untuk beberapa iklan atau satu iklan.

Pikirkan tentang waktu tertentu dalam setahun ketika mengatur penggunaan perangkat aturan. Contohnya, misalkan tingkat permintaan di area Anda berubah sesuai musim. Anda bisa membuat perangkat aturan yang menyesuaikan pengaturan Anda saat pemesanan cenderung sedikit. Anda dapat memilih untuk menyertakan diskon early-bird dan durasi menginap, meningkatkan durasi menginap maksimum, dan menambahkan pemesanan di hari yang sama untuk memikat tamu agar memesan tanggal yang tersedia.

Selain diskon, Anda bisa mengubah pengaturan ketersediaan ini di perangkat aturan.

• Persyaratan durasi perjalanan: Tetapkan durasi menginap minimum dan maksimum, yang bisa Anda sesuaikan berdasarkan hari . 
• Persyaratan check-in dan check-out: Pilih hari tamu check-in dan check-out. 

Untuk menggunakan perangkat aturan, pastikan Anda memilih perangkat menerima tamu profesional. (Jika Anda memiliki enam iklan atau lebih, fitur ini otomatis diaktifkan.) Perangkat ini hanya tersedia untuk versi desktop. 

Untuk membuat perangkat aturan baru:

1. Buka fitur Multikalender Anda.
2. Pilih tanggal untuk menerapkan perangkat aturan.
3. Di panel, pilih aturan.
4. Klik Buat perangkat aturan baru.
5. Beri nama untuk perangkat aturan Anda (misalnya, “Musim ramai pengunjung”). 
6. Di samping aturan yang ingin Anda tambahkan, klik Sesuaikan.
7. Masukkan aturan harga dan ketersediaan Anda.
8. Klik Simpan.
9. Untuk menghapus aturan, klik Batalkan.

Untuk mengedit perangkat aturan yang sudah ada:

1. Buka fitur Multikalender Anda.
2. Klik perangkat aturan.
3. Gulir ke perangkat aturan yang ingin Anda kelola, lalu klik Edit.

Perangkat aturan untuk harga per malam Anda akan berlaku sebelum perangkat aturan untuk diskon. Perangkat aturan akan berlaku bahkan jika Smart Pricing diaktifkan.

*Berdasarkan data Airbnb untuk iklan aktif pada bulan Juli 2022

Jika Anda menggunakan perangkat lunak yang terhubung dengan API, Anda dapat mengakses fitur ini dari perangkat lunak Anda jika layanan penyedia Anda telah mengintegrasikannya. Jika tidak, hubungi layanan penyedia Anda untuk mengetahui kapan fitur tersebut akan tersedia.

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.