Cara mendapatkan penghasilan di Airbnb

Jika Anda—atau seseorang yang Anda kenal—memiliki kamar kosong, rumah kedua, atau apartemen yang bisa disewakan saat berada di luar kota, Airbnb mempermudah Anda mengiklankan tempat Anda dan terhubung dengan orang-orang dari seluruh dunia. Namun, bagaimana cara mendapatkan penghasilan di Airbnb?

1. Mulailah dengan mengiklankan tempat Anda—proses ini gratis, dan Airbnb hanya mengenakan biaya sebagian kecil dari harga per malam Anda
2. Tentukan tipe Tuan Rumah seperti apa yang ingin Anda jalani (lebih lanjut mengenai hal tersebut di bawah ini)
3. Tentukan harga yang ingin Anda berlakukan

Masih belum yakin apakah Anda cocok menerima tamu? 5 Tuan Rumah ini membuka pintu mereka untuk berbagi seperti apa aktivitas menerima tamu bagi mereka, serta beberapa tips menerima tamu.

Sebagai seorang fotografer dan pemilik bisnis kecil yang sukses di Atlanta, Elise adalah seorang HosTeladan yang sedang mencari usaha kreatif baru. Sesekali menerima tamu di rumah kecilnya menjadi cara untuk memenuhi keinginan itu dan juga menjadi cara untuk melunasinya.

Ketika Elise dan suaminya sedang menempati rumah kecil mereka di tengah hutan, mereka menerima tamu di tempat yang nyaman itu. Rumah kecil itu kini menjadi cara lain bagi pasangan ini untuk mendapatkan penghasilan, yang mereka investasikan untuk bepergian dan rumah mungil kedua.

Tips menerima tamu dari Elise:

• Lakukan saja—Anda tidak akan pernah siap 100%, tetapi mengiklankan tempat Anda tidak dikenakan biaya
• Kurangi biaya dengan meminta teman dan keluarga untuk berbagi keterampilan mereka—mungkin untuk memperbaiki keran yang bocor atau membantu mendekorasi
• Cari seseorang yang bisa membantu Anda menangani check-in jika Anda tidak tinggal di dekat tempat Anda

Bagi Shinya, anggota Dewan Penasihat Tuan Rumah dan HosTeladan paruh waktu di Osaka, Jepang, menerima tamu adalah istirahat yang menyenangkan dari pekerjaan penuh waktunya sebagai direktur bisnis serat alami keluarganya.

"Saya merasa menerima tamu membuat saya bersemangat kembali," kata Shinya. "Ini memungkinkan saya terhubung dengan orang-orang dari seluruh dunia—itu bukan hal yang bisa saya lakukan di tempat kerja."

Shinya mulai menjadi tuan rumah pada tahun 2016 setelah merenovasi rumah kedua milik keluarganya. Rumah ini berada di properti yang sama dengan rumahnya, sehingga memudahkan dia untuk menyiapkan ruang di antara tamu sambil menjalankan tanggung jawabnya di kantor.

"Saya menghabiskan waktu luang saya setelah bekerja untuk menanggapi tamu dan memastikan mereka mendapatka semua yang mereka butuhkan," kata Shinya. "Tamu harus merasa diperhatikan, dan ini memberi kebahagiaan bagi saya."

Tips menerima tamu dari Shinya:

• Investasikan pendapatan awal Anda ke tempat Anda untuk memikat lebih banyak tamu dan meningkatkan pemesanan
• Pekerjakan seseorang untuk membersihkan di antara kedatangan tamu ketika Anda tidak dapat melakukannya sendiri
• Gunakan aplikasi Airbnb untuk menanggapi pesan tamu dengan mudah

Letih karena harus menyeimbangkan antara mengasuh anak dan karier yang sibuk di bidang keuangan dan real estate, Starr, HosTeladan dari Charlotte, North Carolina, menginginkan perubahan. Setelah terus mencari akhir pekan yang santai di tempat peristirahatan setempat, Starr dan suaminya, Brian, bertanya pada diri mereka sendiri, "Bisakah kita membuat tempat seperti ini?"

Memanfaatkan pengalaman yang mereka dapatkan dari bertahun-tahun bekerja bersama melakukan renovasi rumah dan memugar dan menjual properti, pasangan ini menyambut peluang dan mengiklankan salah satu properti mereka di Airbnb. Sekarang mereka mengiklankan 5 rumah di area Charlotte, sebagai bagian dari hotel butik dan tempat peristirahatan mereka yang berkembang, Old Haigler Inn.

Starr akhirnya bisa meninggalkan pekerjaannya di bidang keuangan untuk berfokus pada bisnis penerimaan tamu mereka. "Saya bahagia mengetahui bahwa saya menyediakan tempat bagi keluarga untuk mempererat hubungan," kata Starr tentang bisnisnya yang terus berkembang.

Tips menerima tamu dari Starr:

• Karena Anda bebas menentukan harga yang Anda berlakukan , mulailah dengan harga rendah dan tingkatkan harga setelah Anda mendapatkan beberapa ulasan positif
• Pelajari biaya yang dikenakan Tuan Rumah lain di area Anda
• Hitung berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk mempersiapkan tempat Anda di antara tamu dan tambahkan biaya yang sesuai

"Saya selalu ingin menerima wisatawan dan memamerkan kota kepada mereka, jadi saya berpikir, 'Mengapa tidak mencoba Airbnb?'" kata Parth, Tuan Rumah dari Kaunas, Lituania. "Apartemen saya berada di lokasi yang bagus dan saya memiliki kamar tamu."

Parth sangat menyukai pengalaman tersebut, sehingga ketika seorang teman bertanya apakah dia bersedia menjadi Rekan Tuan Rumah untuk beberapa properti, dia sangat setuju. "Jadwal kerja saya sangat fleksibel, jadi saya bisa mengurus tanggung jawab saya sebagai rekan tuan rumah—mengelola petugas kebersihan, berinteraksi dengan tamu—sesuai kebutuhan," ujarnya.

Sekarang Parth memfokuskan energinya untuk menjadi rekan tuan rumah—dia tidak lagi mengiklankan tempatnya sendiri—dan dia bersyukur atas peluang itu. "Saya bisa bertemu begitu banyak orang luar biasa melalui Airbnb," ujarnya. "Saya selalu memberi tahu orang lain, Anda tidak harus mengiklankan tempat Anda sendiri untuk menjadi bagian dari komunitas tuan rumah."

Tips menerima tamu dari Parth:

• Tulis deskripsi iklan yang jujur untuk mengatur ekspektasi dan membantu mendapatkan ulasan yang luar biasa
• Minta bantuan profesional terlatih terkait perpajakan dan peraturan setempat
• Pilih metode bayaran masuk untuk menerima pembayaran Anda, atau yang kami sebut sebagai bayaran masuk (Airbnb mengirimkan bayaran masuk Anda 24 jam setelah waktu check-in terjadwal tamu Anda, tetapi mungkin dibutuhkan waktu hingga 7 hari untuk menerimanya, tergantung metode bayaran masuk yang Anda pilih dan tempat tinggal Anda)

Anda tidak harus mengiklankan tempat fisik untuk menjadi Tuan Rumah di Airbnb. Orang-orang di seluruh dunia bergabung dengan komunitas Airbnb sebagai Tuan Rumah Pengalaman. Orang-orang ini tidak menyediakan tempat menginap bagi tamu—mereka menyelenggarakan aktivitas yang menyenangkan dan menarik yang dapat mengajak wisatawan merasakan budaya lokal.

"Pengalaman saya adalah Bimbingan musik dengan pemenang penghargaan Grammy," kata Burt. "Saya menyelenggarakan sesi privat di studio musik saya, tempat saya membantu orang-orang mengasah keahlian produksi dan teknik musik, gaya rap, kemampuan penyanyi/penulis lagu, keterampilan DJ, dan banyak lagi."

Bagi Burt, menjadi Tuan Rumah Pengalaman memungkinkan dia membantu orang lain mengembangkan potensi kreatif mereka sekaligus meningkatkan penghasilannya.

"Melakukan apa yang Anda kuasai di Airbnb benar-benar seperti menjalankan bisnis Anda sendiri," ungkap Burt. "Namun, biasanya ketika Anda memulai bisnis, Anda harus mendapatkan lisensi bisnis atau pinjaman, memiliki modal, dan itu bisa menjadi hambatan bagi banyak orang. Namun, di Airbnb Anda bisa memulai dengan sebuah ide dan modal sebesar $10 USD saja."

Ingin mempelajari selengkapnya tentang cara mendapatkan penghasilan sebagai Tuan Rumah di Airbnb?