Meninjau harga Anda

Harga yang disarankan pada tahap Airbnb Setup didasarkan pada sejumlah faktor seperti lokasi, fasilitas, dan permintaan tamu untuk tempat serupa. Anda memegang kendali atas harga tempat Anda dan bisa mengubahnya kapan saja.

Jika Anda menetapkan harga yang lebih tinggi dari tempat serupa di sekitar Anda, Anda mungkin akan kehilangan kesempatan untuk mendapatkan pemesanan. Tinjau harga Anda sekarang dan pertimbangkan untuk menyesuaikannya secara berkala untuk mencapai target pendapatan Anda.

Memahami tingkat permintaan setempat bisa membantu Anda menentukan harga yang kompetitif untuk tempat Anda.

Buka kalender Anda untuk melihat harga rata-rata tempat serupa di sekitar Anda pada peta. Anda bisa memilih untuk melihat tempat-tempat yang sudah terpesan atau belum terpesan pada tanggal yang Anda pilih. Ada banyak faktor yang menentukan tempat yang dianggap serupa, termasuk lokasi, luas, fitur, dan fasilitas.

“Mengetahui situasi di area saya membuat saya lebih percaya diri saat menetapkan harga,” kata Felicity, anggota Dewan Penasihat Tuan Rumah dan HosTeladan di New South Wales, Australia. "Saya akan tahu apakah saya menetapkan harga terbaik sehingga harus saya pertahankan, atau apakah saya perlu menurunkan harga."

Saat meninjau harga Anda, perhatikan:

• Tren musiman. Anda bisa mengatur harga agar sesuai dengan tingkat permintaan. Lisa, HosTeladan di Accord, New York, mengatakan bahwa ia memberi harga yang lebih tinggi di musim panas karena ia memiliki kolam renang dan menurunkan harga di musim dingin untuk "menjaga pemesanan selalu konstan sepanjang tahun."

• Harga total yang dibayar tamu. Ini termasuk biaya layanan Airbnb, pajak, dan biaya tambahan lainnya, seperti biaya kebersihan atau hewan peliharaan. Pilih tanggal mana saja pada kalender Anda untuk mendapatkan perincian harga, termasuk biaya yang dibayarkan tamu.

• Nilai tempat Anda. Membuat pembaruan bisa membantu memikat lebih banyak tamu. “Desain dan fasilitas adalah cara terbaik untuk meningkatkan harga dan pemesanan Anda,” kata Katie Kay, anggota Dewan Penasihat Tuan Rumah dan HosTeladan di Lake Arrowhead, California.

Smart Pricing bisa membantu Anda menyesuaikan harga Anda secara otomatis. Fitur ini menggunakan ratusan faktor untuk menyesuaikan harga tempat Anda secara berkala berdasarkan tingkat permintaan. Anda menetapkan rentang harga, dan Anda bisa mengaktifkan dan menonaktifkannya untuk tanggal mana pun.

Sebagian Tuan Rumah menetapkan harga awal yang rendah sebelum tempat mereka memiliki banyak ulasan untuk memikat tamu agar memesan. Promosi dan diskon juga bisa membantu memikat tamu. Hal ini mencakup:

• Promo iklan tempat baru. Beri potongan 20% dari harga per malam Anda untuk tiga pemesanan pertama. Ini bisa membantu Anda mendapatkan ulasan lebih cepat.

• Diskon early-bird. Anda bisa menentukan seberapa awal tamu harus memesan, dari satu hingga 24 bulan sebelum check-in.

• Diskon menit terakhir. Isi kekosongan di kalender Anda dengan pemberitahuan singkat, dari satu hingga 28 hari sebelum check-in.

• Diskon mingguan dan bulanan. Beri diskon berdasarkan persentase tertentu dari total biaya untuk pemesanan berdurasi tujuh malam atau lebih dan 28 malam atau lebih.

“Saya mendapatkan masa inap yang lebih lama dengan menawarkan diskon mingguan dan bulanan,” ujar Daniel, anggota Dewan Penasihat Tuan Rumah dan HosTeladan di Kepulauan Canaria, Spanyol. “Biasanya tamu akhirnya memesan masa inap selama seminggu, dan itu memuaskan”

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.